職住一体の機能美ワンルーム

中古マンションのリノベーション後のリビングから見たダイニングキッチン
  • 建物タイプ

    マンション

  • 広さ

    58.87m²

  • 築年月

    1974年01月

  • プラン

    PLUS

  • リノベ費用

    1500万〜2000万円

  • 工期

    3.5ヶ月

  • 居住人数

    2人

※費用は引き渡し当時の金額です


CONCEPT

自営業の編集者夫婦が営むオフィスを兼ねたワンルーム。職住一体の住まいは、快適性と高い清掃性を最優先。お気に入りの物たちに囲まれつつ、充実の収納と最小限の建具で、徹底的に無駄を削ぎ落としたプランを追求しました。こだわりが細部に宿る、機能的な空間です。


Before

中古マンションのリノベーション前の間取り図

After

中古マンションのリノベーション後の間取り図

Before Photo

中古マンションのリノベーション前のLDK中古マンションのリノベーション前の洋室中古マンションのリノベーション前の洗面台

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インタビュー

  • 住まい購入のきっかけと会社選びについて教えてください

    <奥さま> 以前の賃貸は家賃が上がりそうなことと、年齢的にも「今後、借りにくくなるのでは」という不安がありました。 主人は自営業でローン審査の兼ね合いもあり、買うなら早いほうがいいと思い、昔から興味のあったフルリノベーションを夫にプレゼンしました。 ゼロリノベさんを選んだのは、ロゴやホームページのデザインが綺麗で、オンラインセミナーも顔出し不要で気楽に参加できたことがありがたかったです。 <ご主人> 私は住まいの形態にこだわりはなかったタイプです。 ただ、前のデザイナーズ物件はデザインは良いものの、暮らしにくくて(笑) デザインが良くても、暮らしにくいのは嫌だなと思っていました。それでもデザインの良さは譲れない。 そこでデザインの印象が良かったゼロリノベさんのセミナーに参加しました。 コンクリート物件の耐久性など、震災への強さも含めて私たちの疑問にしっかり答えてくれたので、ここなら信頼できると思いました。


  • どんなプランニングを希望されましたか?

    <奥さま> とにかく掃除がしやすい家です。 私たちはアレルギーもあるので、掃除がしにくい要素は徹底的に排除したかったんです。 そのため、磁器タイルは目地の掃除が大変なのでキッチンや洗面台に使わないようにしています。 ドアもトイレと浴室、玄関の仕切り以外は作らないオープンな間取りを希望しました。 <ご主人> お風呂、洗面、トイレが1つの空間にある一般的な間取りだと、来客時に脱衣所を見られてしまうのが嫌だなと思いまして。 洗面と脱衣所、トイレをそれぞれ独立させたいと伝えました。 個人の持ち物はそれぞれ専用のロッカーシステムのような収納に収め、お互いのプライベートな空間を分けられるようにしています。


  • 住み心地はいかがですか?

    <奥さま> かつてないほど快適です! デザイン面では、遊びに来た友人からも「おしゃれ」「カフェみたい」と大好評。 希望の立地を選べたことと、自分たちに合わせた間取りは想像以上の暮らしやすさでした。 リノベーションに踏み切って良かったです。 <ご主人> 自分たちに合わせて設計してもらったので、本当に暮らしやすいです。 エアコンを2基付けましたが、1基だけでもクローゼットまで空気が循環して、夏は涼しく、冬は暖かいのも嬉しい驚きでした。 バルコニーがないので、窓辺のバーを物干し兼コート掛けにしていますが、これが機能的で非常に便利です。


  • リノベーションを検討中の方にメッセージやアドバイスをお願いします

    <奥さま> 現実的な話ですが、予算上限からあらかじめ500万円ほど引いた金額を基準にスタートすることをおすすめします。 リノベーションはあれこれ要望が増えて予算が膨らみがちなので、最初から低めに見積もっておいたほうが、後から修正や取捨選択がしやすくなります。 <ご主人> 「これだけは譲れない」という条件を、最初に夫婦間で徹底的に絞り込んでおくことが大切です。 私たちの場合はエリアでした。 選択肢が無限にあると決まらないので、絶対に譲れない軸を作っておけば、迷ったときに判断を早く下せるようになりますよ。


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